【招標公告】2026年惠南科技園保潔服務項目（三次）
各邀請單位（企業(yè)）：
我司擬采購2026年公司自有物業(yè)及相關業(yè)務的衛(wèi)生保潔服務，特邀請貴司根據要求提交報價，并在截止日期之前將報價文件反饋給我司，如有任何疑問，請及時溝通聯系，謝謝！
一、服務名稱
（一）自有物業(yè)衛(wèi)生保潔服務；
（二）東森科技園科研孵化樓保潔服務；
（三）中交香頌花園、香頌菜市場項目保潔服務（含惠南園區(qū)停車場、疏導點、惠創(chuàng)未來城綠化消殺服務）。
二、服務地點
（一）惠南科技園惠南管委會綜合樓及綜合樓外圍、研發(fā)樓、惠南科創(chuàng)中心及民科園（4棟廠房、4棟宿舍樓）；
（二）惠南科技園東森科技園科研孵化樓；
（三）惠南科技園演達路4號中交香頌花園及香頌菜市場、各服務點、惠泰路1號。
三、服務時間
2026年2月1日至2027年1月31日。
四、招標控制價
控制價為1040000元，投標總價不得高于招標控制價。
五、服務面積
（一）自有物業(yè)服務面積約24.6萬平方米，其中：保潔服務面積約8.3萬平方米；綠化管養(yǎng)面積約2.3萬平方米；除四害消殺面積約14萬平方米；
（二）東森科技園科研孵化樓面積約1.2萬平方米，共13層，以及地面停車場、地下停車場；
（三）中交香頌小區(qū)服務面積約16.5萬平方米；香頌菜市場服務面積約1600平方米；惠南學校停車場、白鶴路停車場、德置利疏導點和民富路臨時疏導點總面積約1.4萬平方米；惠創(chuàng)未來城面積約2.5萬平方米。
六、項目概況及服務內容
（一）自有物業(yè)衛(wèi)生保潔服務
1.保潔服務：涉及服務區(qū)域的大堂及各樓層地面衛(wèi)生、公共設施設備、消防樓道、電梯、地下室、天面樓面、道路、衛(wèi)生間等的保潔清掃及垃圾清運等。
2.綠化養(yǎng)護服務：園林綠化中的喬木、灌木、地被、草坪等的養(yǎng)護管理。
3.四害消殺服務：每月不少于1次公共區(qū)域的四害消殺服務，并根據相關工作要求，無條件增加消殺頻率。
4.工作標準：①室內保持地面干凈，無垃圾、積水等；②垃圾桶表面無明顯灰塵污漬，無異味，垃圾桶及時清理；③沖洗地下車庫，保持地面干凈，無垃圾、積水等；④室外保持地面干凈、無垃圾、無落葉、無雜草等；⑤衛(wèi)生間干凈無異味、地面無水漬。
5.人員配置：不少于10人，男女不限，年齡不超過60歲。
6.工作時間：早上7:30前到崗，下午2:00到崗。
（二）東森科技園科研孵化樓保潔服務
1.大堂及各樓層地面衛(wèi)生、公共設施設備、消防樓道、電梯、地下室、天面樓面、道路、衛(wèi)生間的保潔清掃以及垃圾清運等。
2.工作標準：①室內保持地面干凈，無垃圾、積水等；②垃圾桶表面無明顯灰塵污漬，無異味，垃圾桶及時清理；③沖洗地下車庫，保持地面干凈，無垃圾、積水等；④室外保持地面干凈、無垃圾、無落葉、無雜草等。
4.人員配置：不少于3人，男女不限，年齡不超過60歲。
5.工作時間：早上7:30前到崗，下午2:00到崗。
（三）中交香頌花園、香頌菜市場項目保潔服務（含惠南園區(qū)停車場、疏導點、惠創(chuàng)未來城綠化消殺服務）
1.中交香頌花園、香頌菜市場項目保潔服務
（1）保潔服務：中交香頌小區(qū)及香頌菜市場涉及服務區(qū)域的樓層公共區(qū)域、公共設施設備、消防樓道、電梯、地下室、天面樓面、道路、衛(wèi)生間的保潔和清運（小區(qū)范圍內垃圾收集并清運至統(tǒng)一指定地點）等。下水道無積存垃圾、淤泥，排水暢通，每周至少徹底清掏、沖洗一次等保潔工作。
（2）綠化養(yǎng)護：中交香頌小區(qū)環(huán)境的美化、保潔、綠化（含修剪、養(yǎng)護）和垃圾清運等有關綠化養(yǎng)護服務以及園藝設施的維護。
（3）四害消殺：每個月不少于三次對小區(qū)、主干道、垃圾房、地面公共區(qū)域、綠化帶、外圍路面、溝、井及地下車庫等所涉及的公共場所進行蚊子、蒼蠅、老鼠、蟑螂消殺。
（4）工作標準：①保潔：A室內公共區(qū)域地面干凈無污跡，天花無蜘蛛網。B公共衛(wèi)生間無異味，無堵塞。C公共區(qū)域路面、廣場及車庫無明顯淤泥、垃圾等。D垃圾桶清理及時。E垃圾日產日清。②綠化：A根據季節(jié)、天氣及植物需水量制定灌溉計劃。B草坪：定期修剪。C喬木定期疏枝；灌木/綠籬根據造型要求修剪。D定期松土、除草，確保土壤透氣性與肥力。③四害消殺：有效控制“四害”滋生、繁殖與擴散，預防和控制病媒傳染性疾病發(fā)生。
（5）工作時間：早上6:00前到崗，下午2:00到崗。
2.惠南園區(qū)停車場、疏導點保潔服務
（1）保潔服務：定期清潔停車場和疏導點內的地面日常保潔和相應垃圾清運等保潔管理，確保無上一營業(yè)周期殘留的垃圾。
（2）綠化服務：負責停車場內綠化區(qū)域的除雜草工作。
（3）工作標準：①停車場每日全面清掃1次，無明顯垃圾、紙屑、煙蒂、碎石、落葉。②行車通道無泥沙，及時清除墻角、道牙、排水溝縫隙的雜草、青苔、雜物。③疏導點徹底清掃地面，做到無殘留垃圾、無雜物堆積，清理滿溢的垃圾桶，保持外觀清潔，對餐飲攤位周邊地面，需使用洗滌劑或火堿進行刷洗，確保無黏膩油污。④定期深度保潔，對全區(qū)地面進行高壓沖洗，徹底去除油污、污漬。⑤夏季或必要時，對垃圾收集點、排水溝進行噴藥消毒、除臭。
3.惠創(chuàng)未來城綠化消殺服務
（1）綠化服務：負責本項目綠化區(qū)域的養(yǎng)護管理工作。
（2）“四害”消殺服務：每月不少于1次的公共區(qū)域“四害”消殺服務，可根據廠區(qū)“四害”實際密度、活動情況以及采購單位的要求，適當增加消殺頻率。
（3）工作標準：①定期修剪、除草、施肥、澆水并及時修枝整形。②有效控制“四害”滋生、繁殖與擴散，預防和控制病媒傳染性疾病發(fā)生。
以上人員配置不少于13人，男女不限，年齡不超過60歲。
七、合作模式
（一）服務單位履行總包合同約定的全部服務內容；
（二）負責組建駐場團隊，確保各項服務標準達標；
（三）接受我司的監(jiān)管與考核，依據考核結果獲得服務費；
（四）涉及服務所需物資由我司提供；
（五）涉及綠化工作的硬件設施，如打草機、喬木修剪機等由服務單位提供；
（六）服務單位需自行配備綠化、保潔所需的工具、設備；
（七）貴司統(tǒng)一服飾、統(tǒng)一管理；
（八）需為服務人員購買商業(yè)保險或社保；
（九）服務項目不提供食宿，需服務單位自行安排。
八、報價人資格要求
（一）具有物業(yè)管理服務經營范圍；
（二）注冊資金人民幣壹佰萬元及以上；
（三）單位需從事相關業(yè)務兩年以上；
（四）不接受聯合體投標。
九、報價要求
（一）報價按《報價單》要求報價；
（二）報價有效期：提交后30天內有效；
（三）報價文件需加蓋公章，并注明聯系人及聯系方式。
十、回復要求
（一）本項目采用郵箱報名的方式，于2026年1月4日19:00前將營業(yè)執(zhí)照及相關資質證書投遞至郵箱hzhntkgs@126.com，并接受資格審查。
（二）提交資料：
1.投標確認書
2.營業(yè)執(zhí)照掃描件；
3.法人身份證復印件掃描件；
4.報價單；
5.服務流程與作業(yè)安排，即評標辦法的“（二）”與“（三）”；
6.其他（不限定）內容，如相關同類業(yè)務成果、資質證書；
7.（1）在中國執(zhí)行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被執(zhí)行人；（2）在信用中國網站（www.creditchina.gov.cn）未被列入重大稅收違法失信主體；（3）在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）未被列入嚴重違法失信名單（黑名單）的證明材料（以上均需提供）。
以上投標文件資料請密封并逐頁加蓋公章。
十一、遞交投標文件時間、開標時間及地點
（一）投標截止時間：2026年1月6日8時30分
（二）開標評標時間：2026年1月6日9時30分
（三）投標文件遞交及開標評標地點：廣東省惠州市惠澳大道惠南高新科技產業(yè)園金達路1號
（四）中標通知：評標結束后另行通知。
十二、評標辦法
評標將采用綜合評估法，主要從以下幾個方面進行評審：
（一）公司實力與業(yè)績（15%）：公司行業(yè)聲譽、類似項目成功經驗、物業(yè)管理相關資質。
（二）人員配置機制（30%）：臨時調度/增派機制、經驗及月度績效考評。
（三）服務方案（35%）：對項目需求的作業(yè)安排。
（四）報價合理性（20%）：總價合理，性價比高。
十三、聯系方式
聯系人：宋先生?????聯系方式：15113209535
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惠州市惠南科技園投資開發(fā)有限公司
2026年1月3日? ? ? ??
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